Prodej bytu s nájemníkem? Žádný strašák, ale váš skrytý trumf
Když mě osloví klienti, kteří zvažují prodej své nemovitosti – nejčastěji proto, že se jim změnila životní situace, nebo zkrátka potřebují finanční prostředky –, velmi často narážíme na stejnou otázku: „Jano, my ty peníze z prodeje nutně potřebujeme, ale v bytě nám bydlí nájemník... Nebo tam má dožít dědeček. Nebude to při prodeji obří problém? Nekoupí to vůbec někdo?“
Je zcela přirozené, že mají majitelé v takové chvíli obavy a plnou hlavu starostí. Hned si představují složité výpovědi, právní komplikace nebo nespokojené nájemníky.
Pokud v podobné situaci sedíte zrovna teď a hledáte bezpečné řešení, chci vás uklidnit. Nemusíte mít strach. Pokud máte v bytě spolehlivého člověka, nedržíte v ruce černého Petra. Naopak. Máte skvělou výhodu, kterou na trhu dokážeme perfektně využít, abyste své finance získali bezpečně a včas.
Zákon mluví jasně: Žádné drama se nekoná
Pojďme hned na začátek smést ze stolu ten největší mýtus: Před prodejem bytu nemusíte nikoho narychlo stěhovat a složitě řešit volný byt.
Český občanský zákoník je v tomto směru velmi přímočarý – změna majitele bytu jednoduše není důvodem k ukončení nájmu nebo užívacího práva. Nový vlastník automaticky ze zákona přebírá vaše místo, se všemi právy i povinnostmi. Pro vás to znamená obrovskou úlevu. Žádné právní kličkování, žádný stres s termíny. Všechno běží dál, naprosto čistě.
Proč je váš byt na trhu žádané zboží?
Možná si říkáte, kdo by chtěl koupit byt, ve kterém už někdo bydlí. Odpověď je jednoduchá: kupující, kteří hledají bezpečné uložení peněz a stabilní výnos. Na realitním trhu je velká skupina lidí, kteří nehledají bydlení pro sebe, ale chtějí nemovitost jako investici.
A pro ně je váš byt s prověřeným, slušným člověkem doslova ideální volbou:
- Zisk od prvního dne: Nový majitel převezme klíče a rovnou inkasuje nájem. Nemá žádný výpadek příjmů.
- Nula starostí: Kupující nemusí utrácet peníze za inzerci a ztrácet čas sháněním nových lidí. Vy už jste tu nejtěžší práci – najít spolehlivého obyvatele bytu – udělali za něj.
- Jistota, která rozhoduje: Pro nového majitele je obrovským bonusem, když vidí, že všechno měsíce bez problému funguje.
Lidskost a čistá hra – to je moje strategie
Aby takový prodej proběhl v naprosté pohodě, stačí vlastně jediná věc. Hrát na rovinu.
Ať už v bytě bydlí podnájemník, nebo váš dědeček, vždycky jde o lidi. Jakmile se dozví, že se byt bude prodávat, přirozeně dostanou strach, že přijdou o střechu nad hlavou. Moje osvědčená strategie je si s nimi hned na začátku lidsky sednout a vysvětlit jim, že o domov nepřicházejí, protože jejich práva platí dál.
Jakmile z nich tento balvan spadne, začnou s námi ochotně spolupracovat. Domluvíme si jasná pravidla pro prohlídky se zájemci, budeme plně respektovat jejich soukromí i čas a celým procesem projdeme s naprostou lehkostí.
Věřím, že vám tyto informace pomohly nahlédnout na prodej bytu s nájemníkem z úplně jiné perspektivy. Pokud zrovna teď stojíte před podobným rozhodnutím a chcete celou situaci probrat lidsky, srozumitelně a s jasnou strategií, stačí mi napsat nebo zavolat. Jsem připravena vám kdykoliv poradit a najít pro vás to nejlepší řešení.
Autor
Co říkám, to dělám
Už přes 20 let chodím po světě realit. S hlavou vztyčenou a nohama na zemi. To proto, abych pro vás byla tou největší oporou.
Stanu se vaším poradcem ve věcech, kterým nerozumíte, a vyřeším vše potřebné od financování po ty nejmenší detaily.
Výjimečné věci si zaslouží JEN to nejlepší
Přemýšleli jste někdy o tom, proč se nemovitostem obecně říká reality? Nebo proč se specialistům přes ně říká realitní makléři? Ne? Tak já vám to teda povím!
Od svateb a rozvodů po důchodovou pohodu
Jako makléřka jsem toho viděla a zažila už spoustu. Ještě aby ne, když svojí prací žijí už přes 25 let, že?
Za tu dobu jsem si kromě prodeje, koupě nebo pronájmu nemovitostí vyzkoušela, a doposud zkouším, i roli: mediátora, marketéra, designéra, psychologa, manželského poradce, kouče, asistenta, a spoustu dalších.
Takže proč zrovna reality a realitní? V tomto oboru se totiž setkávám s opravdovou realitou v podobě nešťastných rozchodů, ale i šťastných shledání a životních příběhů.
V jakékoliv fázi vašeho života, v jakékoliv situaci, při jakýchkoli finančních nebo osobních možnostech jsem tu totiž pro vás. Když už si nevíte rady s prodejem bytu nebo nemůžete najít ke koupi vhodný dům, kde chcete strávit zbytek života, přicházím já.
Objevte se mnou realitu a starosti nechte na mně
Bezpečně prodám vaši nemovitost, najdu vám vysněný domov nebo klidně obojí. Jednoduše se stanu vaší oporou tam, kde mě nejvíc potřebujete.
Kontaktujte mě a já už se o vše ostatní postarám.
