Předávací protokol - k čemu je?

Předávací protokol - k čemu je?

Myslíte si, že si kupující a prodávající podepíšou mezi sebou smlouvy, předají si klíče a mise je splněna? To sice ano, musí však podniknout ještě jeden důležitý krok, a to nemovitost řádně převzít a předat. Protože co je psáno, to je dáno. A právě k tomu slouží předávací protokol, aby nedošlo k případným sporům a nejasnostem. Co by v něm nemělo chybět?

pexels-andrea-piacquadio-3760067

Při pronájmu

U nájmu bychom se měli zaměřit hlavně na:

  • Stavy měřidel - teplá voda, studená voda, plyn, elektřina, dálkové měřiče tepla na topeních.
  • Počet klíčů od nemovitosti.
  • Soupis pronajímaného vybavení.
  • Stav pronajímané nemovitosti.
  • Případné vady, jako je natržené lino v chodbě, ulomený jezdec na zástěně sprchového koutu nebo rozbitý šuplík.

Možná vám to přijde jako hloupost, ale mějte na paměti, že ať už pronajímáte nebo v pronájmu budete vy sami, uzavíráte smlouvu většinou s cizím člověkem. Je proto na místě, všechny tyto skutečnosti napsat do protokolu, aby nedošlo ke sporům ve chvíli, kdy bude nájemní smlouva končit. Mohli byste tak zbytečně přijít o svoje peníze.

Při koupi a prodeji

Kupujete nebo prodáváte nemovitost? V tom případě byste měli podepsat předávací protokol také. Měl by obsahovat:

  • Stavy měřidel,
  • počet klíčů od nemovitosti,
  • majetek, který prodávající zanechává kupujícímu společně s nemovitostí,
  • starší zjištěné a vzniklé vady od doby prohlídky do doby předání.

Do vad se počítá třeba i nevyklizený sklep a datum, do kdy ho původní majitel hodlá vyklidit.

Podtrženo, sečteno

Předávací protokol je zápis o stavu nemovitosti, kterou jste získali do svého opatrovnictví nebo vlastnictví. Většina z nás neradi papírujeme, ale řádně vyplněný předávací protokol vám může ušetřit mnoho peněz stržených z kauce, třeba jenom proto, že se vám nechtěla řešit nefunkční myčka, protože ji stejně nebudete používat.  

V případě prodeje nemovitosti vám zase může ušetřit spory o skryté vady nemovitosti, protože to, že jsou zdi plesnivé, jste do předávacího protokolu zapsali a kupující to svým podpisem stvrdil.

Má rada tedy zní: Trvejte na předávacím protokolu, řádně vše zkontrolujte, sepište, pozvěte si k podpisu klidně další osoby jako svědky. Můžete si tím ušetřit spoustu nemilých potíží.

Potřebujete pomoct s předávacím protokolem nebo s celým prodejem? Jsem tu pro vás.

banner_investice_1_3

Jana Makešová
Autor: Jana Makešová

Objevte se mnou realitu ve světě realit

Trápíte se s prodejem domu, bytu nebo jiné nemovitosti?
Možná to zvládnete i bez makléře. Stačí, když:

 

  • Projdete všechny realitní servery,

  • nezapomenete omrknout sociální sítě,

  • budete běhat po okolí a zjistíte aktuální nabídku,

  • budete se ptát svých známých a zjišťovat situaci na trhu,

  • můžete si také pročíst můj blog plný rad a tipů,

  • nebo můžete sáhnout po mém e-booku zdarma, který je zaměřený na prodej. 

Moc složité?

Usnadním vám to