Daň z nemovitosti: Co přinese rok 2026
Vlastnictví domu, bytu nebo pozemku je radostí, ale zároveň přináší i povinnosti. Jednou z nich je daň z nemovitosti, která se od příštího roku mění. Tyto změny mohou ovlivnit vaše roční platby, a proto je dobré vědět, co očekávat a jak se připravit.
Co může ovlivnit výši daně
Vyšší částka na složence nemusí znamenat, že jste cokoli měnili. Obce mohou upravit tzv. místní koeficient, který se násobí základní sazbou daně a slouží na údržbu místní infrastruktury – chodníků, osvětlení nebo veřejných prostor.
Dalším faktorem je inflační úprava. Stát může sazby aktualizovat, aby odpovídaly ekonomickému vývoji. Pokud se změny dějí zákonně, není nutné podávat nové daňové přiznání – finanční úřad vše přepočítá automaticky a pošle vám aktualizovanou částku.
Kdo musí podat přiznání
Na úřad se musí vydat majitelé, kteří koupili nemovitost nebo provedli větší stavební úpravy – například zkolaudovali dům, přistavěli garáž či změnili využití části stavby.
Pozemky vyžadují zvláštní pozornost. Stačí změna územního plánu nebo stavebního povolení a daň se může zvýšit, i když jste ještě nezačali stavět. Stejně tak změna části domu na kancelář nebo podnikatelský prostor znamená vyšší sazbu. Finanční úřady častěji kontrolují data s katastrem, takže opomenutí může vést k doměrkům a penále.
⏰ Jak mít platby pod kontrolou
Daňové přiznání se podává do konce ledna, samotná daň je splatná do konce května. Výjimku mají zemědělci a rybáři, jejich termín je až do srpna. Pokud částka přesáhne 5 000 Kč, lze ji rozdělit do dvou splátek – druhá je splatná v listopadu.
Pro pohodlnou správu majetku můžete využít SIPO, zasílání údajů e-mailem nebo datovou schránku. Tyto způsoby minimalizují riziko opomenutí a šetří čas i starosti.
Přehled a plánování šetří starosti i peníze
Správný přehled a načasování vám ušetří peníze i nervy. Vlastnictví nemovitosti má přinášet radost, ne stres z administrativy.
„Vlastnictví nemovitosti má být radostí. Pokud budete řešit její prodej nebo jen chcete mít přehled o její aktuální hodnotě, ráda vám připravím odhad a poradím, jak se orientovat na trhu.“
Autor
Co říkám, to dělám
Už přes 20 let chodím po světě realit. S hlavou vztyčenou a nohama na zemi. To proto, abych pro vás byla tou největší oporou.
Stanu se vaším poradcem ve věcech, kterým nerozumíte, a vyřeším vše potřebné od financování po ty nejmenší detaily.
Výjimečné věci si zaslouží JEN to nejlepší
Přemýšleli jste někdy o tom, proč se nemovitostem obecně říká reality? Nebo proč se specialistům přes ně říká realitní makléři? Ne? Tak já vám to teda povím!
Od svateb a rozvodů po důchodovou pohodu
Jako makléřka jsem toho viděla a zažila už spoustu. Ještě aby ne, když svojí prací žijí už přes 25 let, že?
Za tu dobu jsem si kromě prodeje, koupě nebo pronájmu nemovitostí vyzkoušela, a doposud zkouším, i roli: mediátora, marketéra, designéra, psychologa, manželského poradce, kouče, asistenta, a spoustu dalších.
Takže proč zrovna reality a realitní? V tomto oboru se totiž setkávám s opravdovou realitou v podobě nešťastných rozchodů, ale i šťastných shledání a životních příběhů.
V jakékoliv fázi vašeho života, v jakékoliv situaci, při jakýchkoli finančních nebo osobních možnostech jsem tu totiž pro vás. Když už si nevíte rady s prodejem bytu nebo nemůžete najít ke koupi vhodný dům, kde chcete strávit zbytek života, přicházím já.
Objevte se mnou realitu a starosti nechte na mně
Bezpečně prodám vaši nemovitost, najdu vám vysněný domov nebo klidně obojí. Jednoduše se stanu vaší oporou tam, kde mě nejvíc potřebujete.
Kontaktujte mě a já už se o vše ostatní postarám.