Co je to PENB a kdo ho musí mít?

Co je to PENB a kdo ho musí mít?

Prodáváte nebo pronajímáte nemovitost? Pak se vás týká takzvaný PENB, průkaz energetické náročnosti budov. Co to vlastně je a kdo ho musí mít zpracovaný? To vše se dozvíte v dnešním článku.

V kostce

Energetická náročnost budovy je vypočtené množství energie, kterou potřebujete pro pokrytí energie spojené s typickým užíváním budovy, zejména na:

  • Vytápění,
  • chlazení,
  • větrání,
  • úpravu vlhkosti vzduchu,
  • přípravu teplé vody,
  • osvětlení.

Průkaz se skládá:

  • Grafická část,
  • protokol.

201795545_164057662359389_2000034963057681269_n  

Trošku zmatek

Je nutné rozlišovat energetický štítek jako takový a průkaz energetické náročnosti budovy. To jsou trochu rozdílné věci. Štítek je totiž pouze ten obrázek, jako můžete mít třeba na nové pračce, ledničce a jiném spotřebiči. Celý průkaz (PENB) je složený právě z toho štítku a zpracovaného protokolu.

PENB musíte mít zpracovaný v případě, že jde o:

  • Zcela novou budovu,
  • větší změnu dokončené budovy (tzn. změna na více než 25% celkové plochy obálky budovy),
  • prodej nemovitosti nebo její části,
  • pronájem nemovitosti nebo její části,
  • budovu s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 250 m2, pokud je tato budova užívána orgánem veřejné moci.

Vlastníci mají povinnost

Jako vlastník máte povinnost předložit a předat průkaz nájemci/kupujícímu nejpozději před podpisem kupní/nájemní smlouvy. Uvádět ukazatele energetické náročnosti v reklamních a informačních materiálech.

Stejné povinnosti platí v případě prodeje/pronájmu bytové jednotky.

Jaké jsou výjimky?

Žádný strach, ne vždy totiž průkaz potřebujete. V jakých případech ho mít nemusíte?

  • U budov do 50 m2.
  • U budov, které jsou kulturní památkou nebo těch, které se nacházejí v památkové rezervaci.
  • U budov pro určených pro náboženské účely
  • U staveb pro rodinnou rekreaci, které jsou užívané jen část roku a kde se protopí méně než 25 % celoroční spotřeby.
  • U průmyslových a výrobních provozů, dílen a zemědělských provozů se spotřebou do 195 MWh/rok,
  • U dalších speciálních staveb (vojenské, zpravodajské objekty, ...)

Jako makléřka o PENB informuji vždy, když je potřeba a chcete prodat nebo pronajmout nemovitost. Nevíte si s něčím rady? Kontaktujte mě na čísle: 604 215 302, nebo na mém Facebooku.

Jana Makešová
Autor: Jana Makešová

Objevte se mnou realitu ve světě realit

Trápíte se s prodejem domu, bytu nebo jiné nemovitosti?
Možná to zvládnete i bez makléře. Stačí, když:

 

  • Projdete všechny realitní servery,

  • nezapomenete omrknout sociální sítě,

  • budete běhat po okolí a zjistíte aktuální nabídku,

  • budete se ptát svých známých a zjišťovat situaci na trhu,

  • můžete si také pročíst můj blog plný rad a tipů,

  • nebo můžete sáhnout po mém e-booku zdarma, který je zaměřený na prodej. 

Moc složité?

Usnadním vám to