Co je to PENB a kdo ho musí mít?
Prodáváte nebo pronajímáte nemovitost? Pak se vás týká takzvaný PENB, průkaz energetické náročnosti budov. Co to vlastně je a kdo ho musí mít zpracovaný? To vše se dozvíte v dnešním článku.
V kostce
Energetická náročnost budovy je vypočtené množství energie, kterou potřebujete pro pokrytí energie spojené s typickým užíváním budovy, zejména na:
- Vytápění,
- chlazení,
- větrání,
- úpravu vlhkosti vzduchu,
- přípravu teplé vody,
- osvětlení.
Průkaz se skládá:
- Grafická část,
- protokol.
Trošku zmatek
Je nutné rozlišovat energetický štítek jako takový a průkaz energetické náročnosti budovy. To jsou trochu rozdílné věci. Štítek je totiž pouze ten obrázek, jako můžete mít třeba na nové pračce, ledničce a jiném spotřebiči. Celý průkaz (PENB) je složený právě z toho štítku a zpracovaného protokolu.
PENB musíte mít zpracovaný v případě, že jde o:
- Zcela novou budovu,
- větší změnu dokončené budovy (tzn. změna na více než 25% celkové plochy obálky budovy),
- prodej nemovitosti nebo její části,
- pronájem nemovitosti nebo její části,
- budovu s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 250 m2, pokud je tato budova užívána orgánem veřejné moci.
Vlastníci mají povinnost
Jako vlastník máte povinnost předložit a předat průkaz nájemci/kupujícímu nejpozději před podpisem kupní/nájemní smlouvy. Uvádět ukazatele energetické náročnosti v reklamních a informačních materiálech.
Stejné povinnosti platí v případě prodeje/pronájmu bytové jednotky.
Jaké jsou výjimky?
Žádný strach, ne vždy totiž průkaz potřebujete. V jakých případech ho mít nemusíte?
- U budov do 50 m2.
- U budov, které jsou kulturní památkou nebo těch, které se nacházejí v památkové rezervaci.
- U budov pro určených pro náboženské účely.
- U staveb pro rodinnou rekreaci, které jsou užívané jen část roku a kde se protopí méně než 25 % celoroční spotřeby.
- U průmyslových a výrobních provozů, dílen a zemědělských provozů se spotřebou do 195 MWh/rok,
- U dalších speciálních staveb (vojenské, zpravodajské objekty, ...)
Jako makléřka o PENB informuji vždy, když je potřeba a chcete prodat nebo pronajmout nemovitost. Nevíte si s něčím rady? Kontaktujte mě na čísle: 604 215 302, nebo na mém Facebooku.