Co je to PENB a kdo ho musí mít?
Prodáváte nebo pronajímáte nemovitost? Pak se vás týká takzvaný PENB, průkaz energetické náročnosti budov. Co to vlastně je a kdo ho musí mít zpracovaný? To vše se dozvíte v dnešním článku.
V kostce
Energetická náročnost budovy je vypočtené množství energie, kterou potřebujete pro pokrytí energie spojené s typickým užíváním budovy, zejména na:
- Vytápění,
- chlazení,
- větrání,
- úpravu vlhkosti vzduchu,
- přípravu teplé vody,
- osvětlení.
Průkaz se skládá:
- Grafická část,
- protokol.
Trošku zmatek
Je nutné rozlišovat energetický štítek jako takový a průkaz energetické náročnosti budovy. To jsou trochu rozdílné věci. Štítek je totiž pouze ten obrázek, jako můžete mít třeba na nové pračce, ledničce a jiném spotřebiči. Celý průkaz (PENB) je složený právě z toho štítku a zpracovaného protokolu.
PENB musíte mít zpracovaný v případě, že jde o:
- Zcela novou budovu,
- větší změnu dokončené budovy (tzn. změna na více než 25% celkové plochy obálky budovy),
- prodej nemovitosti nebo její části,
- pronájem nemovitosti nebo její části,
- budovu s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 250 m2, pokud je tato budova užívána orgánem veřejné moci.
Vlastníci mají povinnost
Jako vlastník máte povinnost předložit a předat průkaz nájemci/kupujícímu nejpozději před podpisem kupní/nájemní smlouvy. Uvádět ukazatele energetické náročnosti v reklamních a informačních materiálech.
Stejné povinnosti platí v případě prodeje/pronájmu bytové jednotky.
Jaké jsou výjimky?
Žádný strach, ne vždy totiž průkaz potřebujete. V jakých případech ho mít nemusíte?
- U budov do 50 m2.
- U budov, které jsou kulturní památkou nebo těch, které se nacházejí v památkové rezervaci.
- U budov pro určených pro náboženské účely.
- U staveb pro rodinnou rekreaci, které jsou užívané jen část roku a kde se protopí méně než 25 % celoroční spotřeby.
- U průmyslových a výrobních provozů, dílen a zemědělských provozů se spotřebou do 195 MWh/rok,
- U dalších speciálních staveb (vojenské, zpravodajské objekty, ...)
Jako makléřka o PENB informuji vždy, když je potřeba a chcete prodat nebo pronajmout nemovitost. Nevíte si s něčím rady? Kontaktujte mě na čísle: 604 215 302, nebo na mém Facebooku.
Autor
Co říkám, to dělám
Už přes 20 let chodím po světě realit. S hlavou vztyčenou a nohama na zemi. To proto, abych pro vás byla tou největší oporou.
Stanu se vaším poradcem ve věcech, kterým nerozumíte, a vyřeším vše potřebné od financování po ty nejmenší detaily.
Výjimečné věci si zaslouží JEN to nejlepší
Přemýšleli jste někdy o tom, proč se nemovitostem obecně říká reality? Nebo proč se specialistům přes ně říká realitní makléři? Ne? Tak já vám to teda povím!
Od svateb a rozvodů po důchodovou pohodu
Jako makléřka jsem toho viděla a zažila už spoustu. Ještě aby ne, když svojí prací žijí už přes 25 let, že?
Za tu dobu jsem si kromě prodeje, koupě nebo pronájmu nemovitostí vyzkoušela, a doposud zkouším, i roli: mediátora, marketéra, designéra, psychologa, manželského poradce, kouče, asistenta, a spoustu dalších.
Takže proč zrovna reality a realitní? V tomto oboru se totiž setkávám s opravdovou realitou v podobě nešťastných rozchodů, ale i šťastných shledání a životních příběhů.
V jakékoliv fázi vašeho života, v jakékoliv situaci, při jakýchkoli finančních nebo osobních možnostech jsem tu totiž pro vás. Když už si nevíte rady s prodejem bytu nebo nemůžete najít ke koupi vhodný dům, kde chcete strávit zbytek života, přicházím já.
Objevte se mnou realitu a starosti nechte na mně
Bezpečně prodám vaši nemovitost, najdu vám vysněný domov nebo klidně obojí. Jednoduše se stanu vaší oporou tam, kde mě nejvíc potřebujete.
Kontaktujte mě a já už se o vše ostatní postarám.