Popis nemovitosti

Zděný rodinný dům 4+kk v Hodoníně: Prověřená novostavba s náklady pod 5 000 Kč měsíčně

Hledáte moderní rodinné bydlení, kde nemusíte ztrácet čas s řemeslníky ani rekonstrukcí? Tento řadový zděný dům z roku 2018 na ulici Rozmarýnová už za uplynulých 8 let prošel tím nejlepším testem – testem času. Vše v něm perfektně funguje, dům je kompletně vyklizený a připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic.

Dům stojí v klidné okrajové části lázeňského města, v bezpečném prostředí s kompletní infrastrukturou a kouskem do centra. Autem jste v Brně pohodlně do jedné hodiny. Díky poloze na křižovatce tří států (Česko, Slovensko, Rakousko) je to navíc strategická základna pro flexibilní práci z domova i mezinárodní byznys.

Dispozice a promyšlený prostor

Dům nabízí chytře řešené uspořádání pro maximální soukromí i společný čas:

• Dispozice 4+kk: V přízemí dominuje velkorysý obývací pokoj s designovou kuchyní na míru, šatna, samostatné WC, vstup na venkovní relaxační zónu. V patře najdete 3 samostatné pokoje, které zajišťují dokonalý klid, koupelnu s vanou, sprchovým koutem a toaletou, šatnu a dvě terasy.
• Užitná a obytná plocha: Celková užitná plocha domu činí cca 150 m² , což poskytuje velkorysý životní prostor pro celou rodinu.
• Garáž a celkem 3 parkovací místa: Velká integrovaná garáž doplňuje zastřešené stání přímo na pozemku a další vyhrazené místo před domem. Celkem tak máte k dispozici 3 bezproblémová stání.
• Samostatné šatny: Dvě šatny poskytují nadstandardní úložné prostory, díky kterým zůstává obytná část domu vzdušná, čistá a absolutně bez chaosu.

⚡ Technologie a energetická nezávislost

Dům je postaven v energetické třídě B jako velmi úsporný, což vám v dnešní době zajišťuje trvalou kontrolu nad výdaji a provozní náklady do 5 000 Kč měsíčně:

• Vlastní fotovoltaická elektrárna (FVE): Solární panely na střeše prokazatelně a zásadně snižují účty za elektřinu.
• Podlahové vytápění: Plynový kotel napojený na podlahový systém zajišťuje ideální a stabilní tepelnou pohodu v celém domě.
• Klimatizace: Pro perfektní vnitřní klima i během těch nejteplejších letních dní.

Venkovní relaxace a bezpečí

Venkovní zázemí domu tvoří samostatné zóny navržené pro bezpečný rodinný život a stoprocentní odpočinek:

• Bezúdržbový venkovní prostor (101 m²): Uzavřené a bezpečné zázemí stvořené pro dětské hry, rodinné grilování a relaxaci. Nabízí plné soukromí a jeho největší předností je, že nevyžaduje drahocenný čas na údržbu.
• 2 samostatné terasy: Další oddělená místa v patře pro nerušený odpočinek a klid.
• Absolutní bezpečí: Kompletní kamerový systém a videotelefon pro váš klidný spánek.

Život v lázeňském městě bez shonu a stresu

• Vše po ruce: Školy, školky, moderní sportoviště, nákupy i lékaři jsou v pěším dosahu – zapomeňte na zácpy a každodenní městský shon.
• Aktivní relaxace: Celoroční léčivé lázně, špičkový aquapark s vlnobitím přímo ve městě a přístaviště s novým napojením na Baťův kanál pro víkendové výlety.

Dům, kde stačí jen otočit klíčem

Nemovitost je kompletně vyklizená a připravená k okamžitému předání.

Tento dům neprodává sliby, ale okamžitou svobodu – jakmile převezmete klíče, bydlíte ve vlastním a bez starostí.

Termíny osobních prohlídek jsou k dispozici po předchozí domluvě.

Fotogalerie

PENB

5 důvodů, proč vyměnit městský shon za prémiový přístav v Hodoníně?

1. Brněnský byt vs. technologicky špičkový dům

Za cenu průměrného brněnského bytu získáte velkorysých 150 m² užitné plochy, 3 parkovací místa a energetickou nezávislost s vlastní fotovoltaikou na střeše. Už žádné kompromisy s místem ani dohadování na schůzích SVJ. Tady velíte vy.

2. Strategická základna pro mezinárodní byznys i home-office

Poloha na křižovatce tří států vám dává absolutní flexibilitu. Do Brna dojedete pohodlně do hodiny, na Slovensku jste za pár minut a v Rakousku doslova za chvíli. Pokud pracujete na dálku nebo máte byznysové partnery za hranicemi, lepší adresu nenajdete.

3. Nejvíc slunce a nejdelší léto v České republice

Hodonínsko je nejteplejším regionem v zemi. Krátké zimy a dlouhá, prosluněná léta znamenají jediné – ideální klima pro život a nekonečnou sezónu pro odpolední kávu nebo sklenku vína na vaší nové terase.

4. Vlastní wellness resort hned za rohem

Žádné přeplněné městské plovárny. Špičkový aquapark s vlnobitím a celoročně fungující léčivé lázně máte doslova pár minut od domu. Dokonalý restart po náročném dni najdete ve svém bezprostředním okolí.

5. Kompletní infrastruktura bez stresu a zácp

Školy, školky, moderní sportoviště, obchody i lékaři jsou v pěším dosahu. Zapomeňte na ranní stres v dopravních zácpách a neustálé kroužení při hledání parkování. Tohle je bezpečné útočiště, kde získáte zpět svůj drahocenný čas.