Komerční prostory Zbýšov

Prodej komerčního areálu: Bytový dům se zázemím a stolárna | Zbýšov u Rosic

Hledáte prostor s historií a tradicí pro vlastní podnikání, stabilní dlouhodobou investici, nebo ucelený areál s výborným dojezdem do Brna i Dukovan? Nabízím k prodeji kompletní komerční areál ve Zbýšově, který tvoří samostatný bytový dům a navazující stolárna s dlouholetou tradicí výrobního využití.

Parametry a vybavení areálu

Bytový dům: Samostatný objekt, jehož bytové jednotky a kancelář prošly kompletní rekonstrukcí (nové koupelny, rozvody, kuchyňské linky a nábytek na míru).

Dispozice jednotek a příslušenství:

1.    bytová jednotka (3+kk, 59,2 m²) + sklep 58,4 m²

2.    bytová jednotka (1+1, 46 m²) + sklep 17,7 m²

3.    bytová jednotka (3+kk, 105,3 m²) + sklep 13,1 m²

4.    Nebytový prostor / kancelář (34,5 m²)

• Půdní prostor: Velký půdní prostor domu nabízí možnost vybudování dalších bytových jednotek.

• Stolárna a zázemí: Samostatně stojící objekt stolárny provozovaný více než 20 let. Poskytuje plnohodnotné prostory pro výrobní činnost, řemeslo, skladování nebo firemní zázemí, na tuto historii a tradici lze plynule navázat.

• Pozemky, plochy a parkování: Celková výměra pozemku bytového domu činí 617 m² (podlahová plocha cca 359,7 m²) a pozemku stolárny 402 m² (podlahová plocha 189 m²). Celková výměra pozemků je 1 019 m². K dispozici je uzavřený dvůr se dvěma vjezdy, společným užíváním, jasně vyčleněnými a parkovací kapacitou až pro 12 osobních automobilů.

• Právní stav: Objekt bytového domu je vedený jako rodinný dům a díky prohlášení vlastníka je rozdělen na samostatné jednotky a kancelář zapsané na listu vlastnictví.

Investiční potenciál a využití

• Strategická poloha: Výborná dostupnost z Brna i z regionu Dukovan.

• Vlastní podnikání a zázemí: Ideální pro firmy či řemeslníky, kteří spojí výrobní či skladovací prostory stolárny a kanceláře s vlastním nebo firemním bydlením v těsné blízkosti.

• Stabilní výnos a jistota příjmů: Kombinace tří bytů, kanceláře a komerčního objektu rozkládá riziko a zajišťuje pravidelný příjmový tok z několika nezávislých zdrojů.

• Dukovany a poptávka po bydlení: S ohledem na probíhající přípravu a výstavbu nových bloků v Dukovanech a dlouhodobý horizont projektu region čelí silné poptávce po ubytování. Bytový dům v areálu tak představuje jistotu stabilního dlouhodobého pronájmu.

• Čistý start: Stávající nájemní vztahy v bytovém domě a stolárně končí ke konci roku, což novému majiteli dává volné ruce pro nastavení vlastních podmínek.

Varianty prodeje

Areál nabízí maximální flexibilitu. Můžete jej pořídit jako jeden ucelený komplex pro propojení podnikání a bydlení, případně zvolit samostatnou koupi bytového domu nebo stolárny podle vašich investičních záměrů.

Podklady a prohlídka

Máte zájem o podrobné informace, stavební dokumentaci nebo osobní prohlídku? Ozvěte se mi a ráda vám vše představím.