Bytový dům Zbýšov

Prodej bytového domu se zázemím a parkováním | Zbýšov u Rosic

Hledáte bezpečnou investici s rychlou návratností, prostorné bydlení, nebo pevné zázemí pro podnikání a život s výborným dojezdem do Brna i Dukovan? Nabízím k prodeji bytový dům ve Zbýšově.

Klíčové parametry a právní stav

• Dispozice a jednotky: Dům nabízí tři samostatné bytové jednotky a nebytový prostor v podobě kanceláře se sociálním zázemím. Všechny byty a kancelář prošly kompletní rekonstrukcí – mají nové koupelny, kompletní rozvody, kuchyňské linky a nábytek na míru.

• Velikost jednotek a příslušenství:

1.    bytová jednotka (3+kk, 59,2 m²) + sklep 58,4 m²

2.    bytová jednotka (1+1, 46 m²) + sklep 17,7 m²

3.    bytová jednotka (3+kk, 105,3 m²) + sklep 13,1 m²

4.    nebytový prostor/kancelář (34,5 m²)

• Podkroví s potenciálem: K domu náleží velký půdní prostor, který přímo vybízí k vybudování dalších bytových jednotek.

• Právní stav: Objekt je vedený jako rodinný dům a díky řádnému prohlášení vlastníka je rozdělen na samostatné jednotky a kancelář zapsané na listu vlastnictví.

• Plocha a pozemek: Celková výměra pozemku činí 617 m² a podlahová plocha dosahuje cca 359,7 m².

• Parkování a dvůr: K domu náleží uzavřený dvůr se společným užíváním, jasně vyčleněnými pozemky vůči stolárně a parkovací kapacitou pro 12 osobních automobilů.

Využití a investiční potenciál

• Strategická poloha: Zbýšov leží zhruba 30 km od Brna i od jaderné elektrárny Dukovany.

• Dukovany a stabilní poptávka: S ohledem na probíhající přípravu a výstavbu nových bloků v jaderné elektrárně Dukovany a dlouhodobý horizont projektu region čelí a bude čelit masivní poptávce po ubytování pro tisíce nových zaměstnanců, expertů a technických profesí. Samotný bytový dům tak představuje ideální příležitost k zajištění stabilního dlouhodobého pronájmu.

• Různorodé možnosti: Nemovitost je vhodná pro investora hledajícího dlouhodobý pronájem, ale poslouží i jako kombinace vlastního bydlení a pronájmu zbývajících jednotek.

• Čistý start: Stávající nájemní vztahy končí ke konci roku, což novému majiteli dává volné ruce pro okamžité nastavení vlastních podmínek.

• Možnost celku: Celý areál nabízí variabilitu – bytový dům lze pořídit samostatně, nebo v kombinaci s přilehlou stolárnou jako jeden komplex.

Kompletní podklady připraveny

Máte zájem o podrobné informace, stavební dokumentaci nebo osobní prohlídku? Ozvěte se mi a ráda vám vše představím do detailu.