Na mobilní dům není třeba stavební povolení. Pravda, nebo mýtus?
02. 07. 2020

Na mobilní dům není třeba stavební povolení. Pravda, nebo mýtus?

V posledních letech narůstá popularita mobilních domů. Stále častěji si takovou formu stavby pořizujeme k rekreaci nebo i k trvalému bydlení. K jejich oblibě přispívá i nízká pořizovací cena při relativně slušném komfortu bydlení v moderních typech domů. Co musíte vyřídit, pokud se rozhodnete pro umístění mobilního domu na pozemku?

Jak na mobilní dům nahlíží zákon

Ať už se jedná o mobilní dům vybavený tažnou ojí a koly, nebo o modulový dům, který na pozemek umístí jeřáb, je to výrobek plnící funkci stavby. Výrobek plnící funkci stavby spadá do režimu stavebního zákona. Pokud by byl mobilní dům využíván pro bydlení nebo pro rekreaci (což obvykle je), vztahují se na něj stejná pravidla jako pro stavbu rodinného domu. Pravidla se týkají světlé výšky místnosti, šířky chodby, energetické náročnosti, plochy místností. Výrobek musí splňovat hygienické normy a předpisy požární bezpečnosti. 

Co vyřídit, pokud si chcete zakoupit mobilní dům

Stavební povolení na mobilní dům není potřeba, ale vyřízení povolení se nevyhnete. Umístění mobilního domu na pozemku vyžaduje souhlas stavebního úřadu nebo musí být v souladu s uzemním plánováním. Vaše kroky tedy povedou na stavební úřad. Stavebnímu úřadu předložíte žádost o vydání územního souhlasu, doložíte vlastnické právo k pozemku a dokumentaci k mobilnímu domu. Potřebovat budete i vyjádření od technické a dopravní infrastruktury v místě. 

Po kladném vyřízení územního souhlasu již můžete mobilní dům umístit na pozemek a užívat. Není třeba žádná kolaudace ani zápis do katastru nemovitostí. 

Mobilní domy s hypotékou

Na trhu se ale začínají objevovat i mobilní domy, které je možné zkolaudovat a získat na ně číslo popisné. V takovém případě se na dům vztahují i předpisy ohledně daně z nabytí nemovitosti a daně z nemovitých věcí. Zároveň je možné na takový dům čerpat hypoteční úvěr. 

Jana Makešová
Autor: Jana Makešová

Na tuhle stránku jste asi nezabloudili náhodou. Zajímá vás kdo jsem a v čem vám můžu pomoct? Tak se pěkně usaďte – 13. komnata Jany Makešové se právě otevírá!

Za časů dávných bohů a hrdinných válečníků

No dobře, teď to trochu přeháním. Na realitním trhu se pohybuji „teprve“ od roku 1997.

Za tu dobu:

  • Jsem prodala více než 670 nemovitostí. Zaměřuji se na prodej, pronájem a výkupy nemovitostí v Brně, Kuřimi a blízkém okolí. Za spoustou mých zakázek jsem ale vycestovala i dál, třeba do Prahy, Hradce Králové, Ostravy, Břeclavi nebo Hodonína.

Jedu prostě tam, kde mě zrovna potřebujete! 

A jelikož jsem se svou odvedenou prací spokojená, pokračuji v ní i nadále. Jednoduše se snažím dělat pro vás a vaši nemovitost doslova první, poslední.

Co třeba?

  • Home staging – Profesionálně připravím a upravím byt pro následující prezentaci,
  • video prohlídky,
  • profesionální fotografie,
  • 3D scan nemovitosti,
  • reklamu na sociálních sítích,
  • a mnoho dalšího…

S čím pomohu právě vám? Pojďme se domluvit!

I realitní makléři jsou obyčejní lidé

Svou prací sice žiju a miluju ji do morku svých všech kostí, mám však spoustu jiných zálib. Věděli jste například, že jsem lektorkou Pilates?

Také moc ráda cestuji, cvičím jógu, jezdím na kole, procházím se po přírodě, plavu, hraju badbinton, a nejraději to vše dělám se svou milovanou a milující rodinou.

A když už toho o mně víte tolik, měli bychom zůstat v kontaktu, co říkáte?

Můžete mě sledovat na Facebook a Instagramu. Nebo navštivte můj blog, kde najdete spoustu užitečných informací, rad a tipů z realitního světa.

Pokud vám však nebudou tahle „spojení“ stačit nebo budete potřebovat s čímkoliv poradit a pomoct, neváhejte mě kontaktovat!

Stáhněte si zdarma

Sedmero chyb při prodeji nemovitostí

zpracováním osobních údajů